• 绿地控股多家子公司成被执行人 小股东离场信用再受考验

    上市公司徐林|2019-05-30 16:33|11170

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    截至2019年一季度末,绿地近4个季度的股东户数分别环比下滑10.75、10.68、6.68%和3.65%,?#34892;?#32929;东们已经开始按下平仓键
     
    《投资时报》记者 徐林
     
    刚刚迈入万亿资产规模的绿地控股(600606.SH),可能再度陷入信用危机。
     
    就在本溪绿地实业(集团)股份有限公司的法院被执行人信息、法院被执行失信人信息,由2017年刚刚爆发2亿元资管计划违约?#24405;?#26102;的21条和3条,分别增加至目前的46条和12条,且被执行标的总额仍逾4亿元,绿地控股北京地区多家子公司又被列为被执行人。
     
    公开资料显示,截至2019年5月28日,绿地控股全资二级子公司绿地集团北京京浩置业有限公司(下称北京京浩)已涉及16条被执行人信息,被执行标的总额接近3700万元。其中,最大的1543.42万元和506.98万元两笔被执行标的均于4月份被立案,案号分别为(2019)京0108执9163号和(2019)京0108执8578号。而在涉及该公司的30宗法律诉讼中,超过9成诉讼的案由均为房屋买卖合同纠纷。


     
    诸多法律风险?#30001;?#19981;无原因。资料显示,北京京浩还因“?#29615;?#21512;商品房销售条件销售商品房,向买受人收取预订款性质费用”而被北京市海淀区房屋管理局先后5次给予警告,并被处以1万元以上3万元以下罚款的行政处罚。
     
    据了解,该公司董事长于3月5日由?#36153;?#20853;并更为潘伟。潘伟系现任绿地京津冀房地产事业部总经理,而前?#38395;费?#20853;目前担任绿地城市投资集团有限公司副总裁。有数据统计,二者均在绿地控股旗下超过50家子公司担任高管。
     
    除北京京浩外,欧在北京担任董事长的公司还有三家,分别为北京宁科置业有限责任公司、绿地集团北京京永置业有限公司和北京绿地京宏置业有限公司。
     
    其中,北京宁科置业有限责任公司涉及10宗法律诉讼,北京绿地京宏置业有限公司涉及30宗法律诉讼和4条被执行人信息。而绿地集团北京京永置业有限公司涉及3条被执行人信息的同时,其法律诉讼信息和行政处罚信息均接近百条。
     
    除近期出现的信用风险外,37天内两次发生施工事故也令绿地控股身处风口浪尖。
     
    5月10日,江苏省住房和城乡建设厅网站的曝光台发布了“关于江苏省建筑工程集团第一工程有限公司的事故通报”。通报内容显示,2019年5月7日,由江苏省建筑工程集团第一工程有限公司施工总承包的扬州市江?#35760;鳱O2011G14地块(荣华)房地产开发项目发生一起物体打击生产安全事故,并致1人死亡。
     
    据悉,该事故所牵涉项目的总承包单位系绿地控股四级子公司,间接持股比例为50%。
     
    另一则安全事故发生在澳大利亚悉尼麦考瑞公园区域。4月1日,绿地控股在?#20204;?#22495;的NBH项目发生脚手架坍塌事故,导致多名工人被困,最终造成一死一伤。据了解,该项目的建筑总承包商为Ganellen。
     
    绿地控股本就不高的信用额度继续遭遇减值。
     
    在该公司近日召开的2018年度股东大会上,尽管《关于公司2019年度担保额度的议案》和《关于为中民外滩房地产开发有限公司提供担保额度的议案》两项议案均以超过98%的总同意票占比获得通过,但来自5%以下股东的反对声音接近三成。
     
    不过,面对绿地控股前十大股东合计达84.04%的持股比例,?#34892;?#32929;东的“抗议”只能是象征?#28304;?#22312;。
     
    “股民之所以投出反对票的原因,一方面是已出现被担保公司5000万元逾期的绿地控股,其担保总额接近千亿元,而公司净资产仅为1089亿元;另一方面,尽管该公司资产总额已过万亿,但其负债总额已达9276亿元,资产负债率长期处于89%的高位同时,净负债率则高达170%;更重要的,其排在行业末尾的地板级净利润率,也令绿地方面除规模优势外的其他行业数据成为行业排名的‘拖油瓶’”,一位不愿具名的?#30340;?#20154;士在接受《投资时报》记者采访时表示。
     
    来自中国房地产业协会发布的“中国房地产上市公司综合实力榜”显示,绿地控股仅排在第12名,且为2018年房企销售规模TOP10中唯一出局的公司。
     
    或受上述多方面因素综合影响,绿地控股的?#34892;?#32929;东按下了平仓键。
     
    Wind公布的绿地控股股东户数显示,截至2019年一季度末,该公司近4个季度的股东户数分别为16.76万户、14.97万户、13.97万户和13.46万户,分别环比下滑10.75、10.68、6.68%和3.65%。
     
    截至2019年5月28日,绿地控股6.88元/股收盘价较52周高点下挫17.11%,而其837亿元市?#25285;?#20165;是同为万亿以上资产规模万科(000002.SZ)的四分之一、中国恒大(3333.HK)的三分之一和碧桂园(2007.HK)的五分之二。
     
    徐林
    《投资时报》记者

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